運営事例

土地オーナー様の土地資産を、それぞれの立地条件に合わせて有効活用したトランクルーム運営の契約事例をご紹介します。マンション・アパート経営や駐車場経営など、これまでの土地活用法にはないトランクルーム運営のメリットに触れてみてください。

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1~10/22

屋外型トランクルーム

Before 

掲載日:2023年11月20日

ハローストレージ立川上砂町

敷地面積
約120坪
住所
東京都立川市上砂町3丁目55-10

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    ハローストレージ立川上砂町 Beforeの写真
  2. After

Point

(オーナー様より)
元々は家庭菜園として使用していましたが、多くの部分が遊休地となっていたので有効活用を検討しておりました。
親しい不動産会社の社員の方から、エリアリンクさんのトランクルームの提案があり、土地をお貸しすることになりました。
こちら側からの要望に対しても真摯に対応して頂き、毎月安定した賃料が支払われますし、維持・管理も完全にお任せ出来るので満足しております。

屋外型トランクルーム

Before 更地

掲載日:2023年11月20日

ハローストレージ小倉南区東貫

敷地面積
約150坪
住所
福岡県北九州市小倉南区東貫3-22-6

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    ハローストレージ小倉南区東貫 Beforeの写真
  2. After

Point

(オーナー様より)
元々は大手飲食店に土地を貸していましたが、コロナにより撤退してしまい、活用に困っていました。
そんな時にエリアリンクさんからトランクルームの提案があり、土地をお貸しすることになりました。毎月安定した賃料が支払われますし、維持・管理も完全にお任せできるので気持ちもすごく楽になりました。

屋外型トランクルーム

Before 更地

掲載日:2023年10月05日

ハローストレージ市川宮久保

敷地面積
約100坪
住所
千葉県市川市宮久保四丁目777番3

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    ハローストレージ市川宮久保 Beforeの写真
  2. After

Point

(オーナー様より)
長年車両整備の事業者に土地を貸していましたが、事業を撤退し建物を解体することになったと言われ、次の活用先を探していました。
アパートを建てるには投資額が大きいので、初期投資なしでできる土地活用を探していたところ、エリアリンク様からご提案がありました。
コインパーキングや月極駐車場での活用よりも高い賃料をいただけており、大変満足しております。

屋外型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2023年09月03日

ハローストレージ三郷上彦名

敷地面積
約250坪
住所
埼玉県三郷市上彦名字本田井堀内246番7の一部

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    ハローストレージ三郷上彦名 Beforeの写真
  2. After

Point

(オーナー様より)
元々自宅700坪の中心に建っており、2世帯住宅に建て直し、空いている500坪の場所の活用を検討してました。
月極駐車場の需要はあったが、500坪全部を駐車場管理は難しく、JA農協さんからの紹介でエリアリンクのトランクルーム事業をしり、長期間安定定期に 管理・運営していただけることが非常によく、決断に至りました。
現在は、月極駐車場とトランクルームで活用しておりバランスよく土地を活かせているので満足しています。

屋外型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2023年09月03日
敷地面積
約130坪
住所
東京都江戸川区大杉五丁目907番2

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    ハローストレージ大杉3 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
コインパーキングにしていましたが、コロナ禍の影響もあってか何度か賃料減額がありました。
近隣にハローストレージがあったこともあり、エリアリンクに相談したところ、コインパーキングより良い条件で長期借りていただけるということでお願いすることにしました。

ビルイン型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2023年09月03日
敷地面積
約25坪、ビル1階部分
住所
東京都墨田区錦糸2丁目4−6 ALビル1階

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    ハローストレージ錦糸町 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
もともと1棟をハローオフィスさんに貸していて1階は倉庫として使っていたようですが、
トランクルームとして運営するとのことで近隣地域の方にも使っていただけるそうでいいことだと思います。

ビルイン型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2023年09月03日
敷地面積
約40坪、ビル1階部分
住所
東京都江東区亀戸四丁目56番地4

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    ハローストレージ亀戸 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
マンションの1階部分を店舗として貸し出したかったのですが交通量もあまりない通りでなかなか思ったように募集ができていなかったところにエリアリンクさんから声をかけていただきました。
間取りも変形していて使いづらいと思ったのですがレイアウトなど工夫して最大限活用していただけたようでよかったです。

ビルイン型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2023年08月22日
敷地面積
約30坪、ビル2階部分
住所
東京都千代田区東神田3-4-2 鈴武ビル2階

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    ハローストレージ浅草橋 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
事務所として募集していましたが、建物自体が古く、表通りからも外れていているため、なかなか問い合わせもない状況でエリアリンクさんから声をかけていただきました。トランクルームの事業自体あまり知らなかったのですが詳しく説明していただき安心して借りていただくことができました。

ビルイン型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2023年08月22日
敷地面積
約30坪、ビル2階部分
住所
東京都品川区北品川1-28-9 北品川YTビル 2F

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    ハローストレージ北品川1 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
もともと4階をエリアリンク様に貸していましたが2階も空いたところで、「トランクルームを増設してはどうか」と声をかけていただきました。他からの問い合わせもありましたが長期間・安定して借りていただいていたので優先して借りていただきました。

ビルイン型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2023年07月06日

ハローストレージ台東清川

敷地面積
約40坪、ビル1階部分
住所
東京都台東区清川1丁目18-6

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    ハローストレージ台東清川 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
もともとは倉庫として貸していましたが、退去に伴い次の活用方法を模索していました。ビルを長期保有する予定でしたので、長く安定して借りていただけるテナントを探していたところ、初期投資がかからないトランクルームがピッタリだと感じ契約しました。トランクルームには水回り等の設備が必要ないため、オーナー負担の修繕が少ない点も魅力の1つです。

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建築型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2022年08月31日

トランクハウス24調布柴崎

敷地面積
108.8坪
住所
東京都調布市柴崎1-61-23

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    トランクハウス24調布柴崎 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
築50年以上経ち老朽化してきたアパートに代わる新たな活用方法を探していました。アパートだと入退去時の修繕費用やリノベーション費用がかかることに加え、空室リスクもありますが、トランク ルームへ投資したことにより、長期の安定収入が実現できています。

建築型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
183坪
住所
東京都足立区綾瀬4-24-17

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    トランクハウス24綾瀬 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
もともと月極駐車場として活用していましたが、より「長期で」かつ「収入」の活用先を探していました。エリアリンク様から一度、コンテナへの投資で提案をいただきましたが、建築型トランクルームの「相続税対策」と「長期安定収入」に魅力を感じ、投資をしました。

屋外型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
111坪
住所
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町90-2

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    ハローストレージ京都吉祥院3 Beforeの写真
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Point

(営業担当より)
きっかけは地元の仲介会社からの相談でした。コインパーキングが撤退されるため、次も同じように一括での土地貸しをオーナー様が希望されているとのことでした。対象地は三差路で非常に目立つ場所にあり、広告効果も含めて非常に良い立地のため、コンテナ用地として是非貸していただきたいということを申し上げ、仲介会社様がオーナー様との間を取り持っていただき、無事契約させていただいています。

屋外型トランクルーム

Before 更地

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
52.4坪
住所
京都府京都市右京区西京極町ノ坪町19

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    ハローストレージ京都西京極 Beforeの写真
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Point

(営業担当より)
以前建物がありましたが取り壊しが完了し、しばらく更地の状況でした。オーナー様としては月極駐車場にしても十分埋まるのではとお考えましたが、常に一定の収入で安定させたいとのことから、一括借り上げのコンテナで検討いただき、無事契約させていただきました。

屋外型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
63.5坪
住所
東京都足立区西新井6-27-3

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    ハローストレージ西新井5 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
もともとは月極駐車場として活用していましたが、収益をもっと上げられないかと考えていました。
エリアリンク様とは別の土地でもお付き合いがあったため、収益改善の依頼をしてみました。
結果月極駐車場として活用していた時よりも、高収益&安定収益が実現できました。

屋外型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2022年08月31日

ハローストレージ喜多見・成城

敷地面積
162.3坪
住所
東京都世田谷区喜多見7-36-38

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    ハローストレージ喜多見・成城 Beforeの写真
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Point

(営業担当より)
以前は電気設備関連の会社様の倉庫兼事務所でした。他の場所に事務所を移転されるとのことで、建物も解体してもらい更地で返還を受けた後の活用を検討でした。建物は建てたくない、また、安定した収益を得られるような土地貸しを希望していました。土地の形状も少し盛土のような形で道路面とレベル差があったため、駐車場では難しいだろうとのことから、コンテナでの活用を検討し無事契約をさせていただきました。

屋外型トランクルーム

Before 建物

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
123.8坪
住所
東京都江戸川区松江6-6-11

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    ハローストレージ松江5 Beforeの写真
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Point

(営業担当より)
以前はお弁当の製造工場でしたが、工場閉鎖および建物も解体して更地で戻ってきた後の活用を検討していました。土地は少し入り組んだ場所でしたので月極駐車場では安定的に埋まらないのではとの仲介会社からのアドバイスから、コンテナであれば一括で借り上げてもらえるとの話を聞き、条件も希望条件に合っていたため、無事契約をさせていただきました。

屋外型トランクルーム

Before 駐車場

掲載日:2022年08月31日
敷地面積
131坪
住所
宮城県仙台市太白区西の平1-26-20

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    ハローストレージ太白西の平 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
以前は200坪全体で駐車場として一括で貸していましたが、土地の一部を売却することとなりました。
残りの部分の活用方法を探していましたが、「コインパーキングは駅から遠くなかなか需要がない」「月極駐車場は賃料が安定しない」ため、いい方法がないか探していました。土地の雑草の管理等もすべて不要になったため、大変安心しました。

屋外型トランクルーム

Before 更地

掲載日:2022年08月31日

ハローストレージ秋田茨島

敷地面積
150.6坪
住所
秋田県秋田市茨島2-11-72

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    ハローストレージ秋田茨島 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
駐車場として活用し収益をえるため土地を購入したところ、コンテナでの活用のご提案をいただきました。月極駐車場の場合、空室リスクがあり収入が安定しませんが、トランクルームは一括で、かつ長期で土地を借り上げていただけるため、安定的な収入を得られています。

屋外型トランクルーム

Before 更地

掲載日:2022年08月31日

ハローストレージ上田市常田

敷地面積
99.8坪
住所
長野県上田市常田1-3-22

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    ハローストレージ上田市常田 Beforeの写真
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Point

(オーナー様より)
一括貸しの駐車場にしていた土地ですが、前テナント退去後はしばらく良い後継テナントが見つかりませんでした。
現地近くに親族がおらず、管理を安心して任せられるところが良いと考えていた為、上場していて清掃等の現場管理も行き届いているエリアリンク様なら安心できると思いました。

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